Обследование зданий и сооружений на наличие дефектов и повреждений фундаментов

Основными причинами дефектов и повреждений фундаментов выступают следующие обстоятельства и факторы:

1. Допущенные ошибки при проведении инженерных изысканий и проектирования.

2. Допущенные технологические нарушения производства работ при подготовке основания, такие как:

- переборы грунта;
- некачественное уплотнение грунта;
- промерзание грунта;
- замачивание грунта.

3. Допущенные нарушения технологии производства работ при возведении фундаментов, такие как:

- случаи несоответствия марок раствора и класса бетона проектным требованиям;
- случаи нарушения правил армирования;
- случаи несоответствия марок кирпича и бутового камня;
- случаи отсутствия перевязки фундаментных блоков;
- производство обратной засыпки пазух пучинистыми грунтами.

4. Допущенные нарушения правил технической эксплуатации фундаментов, такие как:

- подтопление подвалов;
- повышение агрессивности грунтовых вод;
- промерзание оснований;
- перегрузка фундаментов;
- механические повреждения при вскрытии фундаментов, вводе и замене коммуникаций;
- устройство подземных технологических помещений;
- динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
- резкие колебания температуры в помещениях;
- старение материалов фундамента и гидроизоляции;
- ведение строительства рядом с существующими зданиями без принятия соответствующих мер по их защите.