Строительно-техническая экспертиза

В качестве объектов строительно-технического экспертного исследования могут выступать следующие объекты:

- здания, строения сооружения, их комплексы;
- инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения, и восстановления, демонтажа;
- функционально связанная с ними территория;
- строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы;
- проектно-сметная документация;
- документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.

Предметом строительно-технического экспертного исследования являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу.
 
В прямой зависимости от категории рассматриваемых дел находятся задачи, определяемые перед экспертизой. Так, например, перед экспертами могут быть поставлены следующие виды задач, для решения которых они должны будут выполнить следующие виды действий:

- реализовать комплекс мероприятий по определению стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению технической возможности производства реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры), а также реализации мероприятий по разработке вариантов их раздела;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению технической возможности реального раздела дач, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли, а также реализации мероприятий по разработке вариантов их раздела;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению наличия деформаций основных несущих конструкций, их характеристика и величины;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению факта аварийности здания (сооружения);
- реализовать комплекс мероприятий по установлению наличия повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
- реализовать комплекс мероприятий по определению объема и характера этих повреждений;
- реализовать комплекс мероприятий по определению причин, условий и механизмов возникновения и развития повреждений, установлению наличия либо отсутствия причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
- реализовать комплекс мероприятий по определению объемов и стоимости работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состояния помещений (восстановительный ремонт);
- реализовать комплекс мероприятий по установлению фактов отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иным лицом, ответственным за безопасные условия труда при организации и проведении строительных работ;
- реализовать комплекс мероприятий по установлению наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место быть) и наступившими последствиями;
- реализовать комплекс мероприятий по определению технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, в том случае, когда несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения);
- иные задачи.