Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Ульяновске и Ульяновской области!
Что такое технадзор в строительстве?
В настоящее время под техническим надзором (технадзором) в строительстве принято понимать целый комплекс различных экспертно-проверочных мероприятий, которые осуществляются с оптимальной регулярностью, направленных на проведение строгого контроля над соответствием всего процесса производства строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам, а также требованиям проектной документации.
Основное назначение технического надзора заключается в детальном планировании строительства и проведении строгого контроля над его процессом. Ключевым, определяющим словом в описании функций технического надзора является слово «контроль».
Организация и проведение технического надзора (технадзора) в процессе реализации проекта позволяет добиться обеспечения точного соблюдения, установленных проектом сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и используемых строительных материалов. Кроме того, в рамках осуществления технического надзора организуется и проводится проверка на предмет правильности соблюдения технологии производства строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
Необходимо точно понимать, что основной задачей технического надзора является не только выявление и поиск ошибок и строительных дефектов, но и еще предотвращение производства строительно-монтажных работ и принятия технических решений в ущерб качеству объекта строительства.
Технический надзор за ходом производства строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ позволяет не допускать случаев перерасхода финансовых средств, а также выступает гарантом сдачи строящегося объекта в установленные сроки, в строгом соответствии с проектными требованиями.
Технический надзор выступает в качестве эффективного средства, которое позволяет проводить полный и прозрачный для заказчика контроль над всем, что происходит в процессе строительства, включая такие моменты, как производство самих строительных работ и сфера применения строительных материалов, так и сфера финансовых отчетов и экспертизу смет.
В наше время производство строительства, проведение капитального или текущего ремонта, или тем более работ по реконструкции, приобретают особую важность и актуальность.
Чтобы все эти процессы производились в точном соответствии с действующими на территории России строительными нормами и правилами, предпринимается целый ряд действий и мероприятий:
- организуется и осуществляется технический надзор;
- проводится строительная экспертиза (экспертиза строительства);
- организуется и производится техническое обследование состояния объекта;
- реализуется целый комплекс мероприятий, направленных на проведение анализа проектной документации (экспертиза проекта).
Именно технический надзор за ходом ведения строительства позволяет достичь максимальной управляемости строительными работами и доступности информации для понимания Заказчика. Причем эти условия соблюдаются на всех этапах производства строительства – начиная с момента проектирования объекта и заканчивая этапом ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому единственное правильное решение заключается в привлечении инженеров технического надзора на строящийся объект на этапе разработки и составления проектно-сметной документации и утверждения графиков работ.
На протяжении всего периода производства строительства Вашего объекта инженеры технического надзора ведут контроль над соблюдением установленных сроков строительства и требований нормативных документов (в рамках проведения контроля качества строительства). Так, в некоторых случаях при проведении контроля качества строительства, необходимо организация и производство различных строительных экспертных исследований, например, лабораторного исследования качества используемых строительных материалов.
Важнейшей задачей осуществления технического надзора является проведение проверки на предмет соответствия сметной документации на строительство реальным действующим среднерыночным расценкам Вашего региона. В этом случае, осуществление технического надзора является единственным эффективным средством, которое помогает не допустить перерасхода финансовых средств в период строительства.
Кроме этой задачи, осуществление технического надзора также решает задачу по организации и проведению эффективного контроля над устранением выявленных случаев допущения брака или строительных дефектов.
В целом же можно сделать обоснованный вывод о том, что осуществление технического надзора является хорошим инструментом, который помогает защищать интересы Заказчика по отношению производителей работ. А профессионально проведенный технический надзор выступает в качестве гаранта надежной эксплуатации возведенного объекта и является эффективным средством экономии финансов.
Очень часто, перед Заказчиками строительства встает проблема привлечения подрядных организаций к ответственности. Наиболее действенным способом избежать создавшейся проблемы состоит в грамотном заключении договора строительного подряда с подрядчиком. И здесь Вам окажут существенную помощь наши специалисты, после чего заключив грамотный и детальный договор строительного подряда, в дальнейшем Вы всегда сможете принудить подрядную организацию устранить допущенный брак или возместить Ваши убытки.
Обращаем Ваше внимание на то, что максимальной эффективности от осуществления технического надзора можно достичь ели привлечь его на самом начальном этапе работ. Только в этом случае удастся воспользоваться всеми преимуществами технадзора в полном объеме.
Основное назначение технического надзора заключается в детальном планировании строительства и проведении строгого контроля над его процессом. Ключевым, определяющим словом в описании функций технического надзора является слово «контроль».
Организация и проведение технического надзора (технадзора) в процессе реализации проекта позволяет добиться обеспечения точного соблюдения, установленных проектом сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и используемых строительных материалов. Кроме того, в рамках осуществления технического надзора организуется и проводится проверка на предмет правильности соблюдения технологии производства строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
Необходимо точно понимать, что основной задачей технического надзора является не только выявление и поиск ошибок и строительных дефектов, но и еще предотвращение производства строительно-монтажных работ и принятия технических решений в ущерб качеству объекта строительства.
Технический надзор за ходом производства строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ позволяет не допускать случаев перерасхода финансовых средств, а также выступает гарантом сдачи строящегося объекта в установленные сроки, в строгом соответствии с проектными требованиями.
Технический надзор выступает в качестве эффективного средства, которое позволяет проводить полный и прозрачный для заказчика контроль над всем, что происходит в процессе строительства, включая такие моменты, как производство самих строительных работ и сфера применения строительных материалов, так и сфера финансовых отчетов и экспертизу смет.
В наше время производство строительства, проведение капитального или текущего ремонта, или тем более работ по реконструкции, приобретают особую важность и актуальность.
Чтобы все эти процессы производились в точном соответствии с действующими на территории России строительными нормами и правилами, предпринимается целый ряд действий и мероприятий:
- организуется и осуществляется технический надзор;
- проводится строительная экспертиза (экспертиза строительства);
- организуется и производится техническое обследование состояния объекта;
- реализуется целый комплекс мероприятий, направленных на проведение анализа проектной документации (экспертиза проекта).
Именно технический надзор за ходом ведения строительства позволяет достичь максимальной управляемости строительными работами и доступности информации для понимания Заказчика. Причем эти условия соблюдаются на всех этапах производства строительства – начиная с момента проектирования объекта и заканчивая этапом ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому единственное правильное решение заключается в привлечении инженеров технического надзора на строящийся объект на этапе разработки и составления проектно-сметной документации и утверждения графиков работ.
На протяжении всего периода производства строительства Вашего объекта инженеры технического надзора ведут контроль над соблюдением установленных сроков строительства и требований нормативных документов (в рамках проведения контроля качества строительства). Так, в некоторых случаях при проведении контроля качества строительства, необходимо организация и производство различных строительных экспертных исследований, например, лабораторного исследования качества используемых строительных материалов.
Важнейшей задачей осуществления технического надзора является проведение проверки на предмет соответствия сметной документации на строительство реальным действующим среднерыночным расценкам Вашего региона. В этом случае, осуществление технического надзора является единственным эффективным средством, которое помогает не допустить перерасхода финансовых средств в период строительства.
Кроме этой задачи, осуществление технического надзора также решает задачу по организации и проведению эффективного контроля над устранением выявленных случаев допущения брака или строительных дефектов.
В целом же можно сделать обоснованный вывод о том, что осуществление технического надзора является хорошим инструментом, который помогает защищать интересы Заказчика по отношению производителей работ. А профессионально проведенный технический надзор выступает в качестве гаранта надежной эксплуатации возведенного объекта и является эффективным средством экономии финансов.
Очень часто, перед Заказчиками строительства встает проблема привлечения подрядных организаций к ответственности. Наиболее действенным способом избежать создавшейся проблемы состоит в грамотном заключении договора строительного подряда с подрядчиком. И здесь Вам окажут существенную помощь наши специалисты, после чего заключив грамотный и детальный договор строительного подряда, в дальнейшем Вы всегда сможете принудить подрядную организацию устранить допущенный брак или возместить Ваши убытки.
Обращаем Ваше внимание на то, что максимальной эффективности от осуществления технического надзора можно достичь ели привлечь его на самом начальном этапе работ. Только в этом случае удастся воспользоваться всеми преимуществами технадзора в полном объеме.